Logements HLM à la vente : des opportunités pour accéder à la propriété

 

Pour anticiper la loi Logement Elan (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique), six bailleurs sociaux du territoire néo-aquitain se sont regroupés pour lancer un site de vente en ligne, dédié à la vente de logements HLM. Une première qui vise à mutualiser les moyens et le catalogue de biens à la vente. La loi Elan, présentée en avril, prévoit le regroupement des bailleurs sociaux et l’accélération de l’accession sociale à la propriété en facilitant la vente de logements sociaux. L’objectif est de passer de 8 800 logements vendus par an à 40 000 (1% du parc). Les bailleurs sociaux, filiales du groupe Action Logement, lancent donc leur plateforme, conçue comme une place de marché, pour mettre à la vente les 1% de logements sociaux prévus. Le site havitat.fr propose ainsi des appartements ou pavillons. Ces logements sont en priorité proposés à leurs locataires. Si ceux-ci ne sont pas acheteurs, le bien est alors proposé aux autres locataires de logements sociaux. Ce n’est qu’une fois ces étapes franchies que le bien est mis en vente sur le marché. Les prix de vente de ces biens sont très encadrés pour rester accessibles à des foyers modestes. Par ailleurs, les bailleurs s’engagent à accompagner les nouveaux propriétaires et sont signataires d’une charte garantissant la qualité des biens mis en vente. Autre projet, le lancement d’un syndic solidaire qui assurera la maintenance des biens vendus. Pour les bailleurs, la vente d’une partie de leur parc permet de trouver de nouvelles sources de financement pour continuer à créer du logement social de qualité.

Nathalie Michel

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